Ни один арендодатель не застрахован от ситуации, когда арендатор задерживает плату без объяснения причин. Как правило, фиксированный размер ежемесячной платы или порядок ее исчисления прописывается в договоре аренды.
Если к дате очередного платежа, указанной в документе, еще не перечислена сумма за предыдущий месяц, то можно говорить о возникновении долга и предпринимать первые меры для разрешения конфликта.
Досудебное взыскание. На этой стадии стороны пытаются найти компромисс мирным путем. Арендодатель направляет письменную претензию, где в обязательном порядке указываются:
Также к документу прилагаются копия договора и акта приема-сдачи, расчет самого долга.
В ответ арендатор может отправить письмо с просьбой об отсрочке. Такое требование лучше удовлетворить, не переводя конфликт в правовое поле.
Если же ответчик игнорирует письменное обращение, то составляется судебный иск.
Взыскание в судебном порядке. Исковое заявление, составленное в соответствии со всеми требованиями, подается в арбитражный суд, расположенный по месту регистрации ответчика.
Взыскание долга по договору аренды как в досудебном, так и судебном порядке отнимает много сил и времени. Разумнее доверить эту миссию опытным юристам.
Специалисты агентства «Belleges» готовы приступить к решению конфликта на любой стадии.
Оставляйте заявку на нашем сайте. Мы свяжемся с Вами и обсудим все подробности.